Kreditvergleich. Mit einem günstigen Baukredit lassen sich Zehntausende Euro sparen. © Joni Majer
Zwischen günstigen und teuren Anbietern klaffen oft große Zinsunterschiede. Unser Bauzins-Vergleich zeigt die aktuellen Tops und Flops.
Nach dem Zinsrutsch am Jahresende 2023 verlief die Entwicklung seit Jahresanfang 2024 vergleichsweise ruhig. Verglichen mit dem Vormonat sind die Zinsen im März wieder etwas gefallen (siehe Grafik unten). Baudarlehen sind damit aktuell immer noch günstiger als vor einem Jahr. Je nach Zinsbindung und dem Anteil des Kredits am Immobilienwert verlangen Banken derzeit im Schnitt Zinssätze von 3,3 bis 4,0 Prozent. Die Unterschiede zwischen günstigen und teuren Anbietern sind aber in allen Darlehensvarianten nach wie vor hoch.
Unser Bauzins-Vergleich zeigt die aktuellen Zinskonditionen von mehr als 60 Banken, Versicherern, Bausparkassen und Kreditvermittlern. Der Vergleich lohnt: Die teuersten Banken verlangen teils mehr als einen vollen Prozentpunkt mehr Zinsen als die Top-Anbieter. Bis zum Ende der Zinsbindung kann das einen Unterschied von vielen Zehntausend Euro ausmachen. Allerdings: Der Zinssatz hängt von vielen Faktoren ab. Kaufwillige sollten deshalb bei der Suche nach dem für sie günstigsten Angebot auch unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung und die große Übersicht mit den Darlehensbedingungen der Baufinanzierer nutzen.
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Kommentar vom Autor gelöscht.
@sackruck: Vielen Dank für Ihren Hinweis. Wir hoffen, möglichst bald die alphabetische Sortierung wieder anbieten zu können
da ich gelegentlich Hypotheken abschließe, verfolge ich langfristig die ZInsentwicklung der Anbieter. Da sich diese Zinsen häufig ändern, ist es für die monatliche Erfassung hilfreich, diese alphabetisch nach Anbieter sortiert angezeigt zu bekommen (um keinen Anbieter zu übersehen). Leider ist diese Funktion momentan nicht verfügbar, weswegen ich darum bitte, diese Sortiermöglichkeit schnellstmöglich wieder anzubieten. Vielen Dank!
@Bananmilch86: Baudarlehen werden auf unterschiedlichen Vertriebswegen vergeben.
Oft vergeben Banken, Sparkassen, Lebensversicherer und Bausparkassen nur eigene Baudarlehen.
Es zeigt sich aber immer häufiger, dass Darlehen auch von diesen Anbietern vermittelt werden. Das bedeutet, dass zum Beispiel die Commerzbank, wie in Ihrem Fall, sowohl eigene Produkte vertreibt, als auch Produkte anderer Institute. In unserer letzten Abfrage hat die Commerzbank Darlehen von der Degussa Bank und der AXA vergeben.
Sie bedienen sich auf sogenannten Plattformen, die eine Vielzahl von Angeboten haben und fungieren dann als Kreditvermittler.
Das hat den Vorteil, so auch Angebote für zum Beispiel auch lange Laufzeiten zu machen. Dadurch wird die Produktpallette des Instituts erweitert. Verwunderlich ist es nur, dass die Commerzbank Ihnen diese Information nicht geben konnte. In unserem Produktfinder "Darlehensbedingungen der Baufinanzierer" finden sie auch diese Information.
Sehr geehrte Damen und Herren, vorweg: ich bin ein treuer, langjähriger Kunde.
Entgegen der Stiftung Warentest (Finanztest 11/2021) bietet die Commerzbank gar keine Zinsbindungen über 20 Jahre hinaus an. Also weder 25 Jahre Zinsbindung und schon gleich gar nicht 30 Jahre Zinsbindung. Dies bestätigte mir sowohl eine Commerzbank aus Bayern als auch eine Commerzbank aus Frankfurt. Solche Zinsbindungen hatten Sie auch lt. eigenen Angaben noch nie.
Mir ist schleierhaft, wie Sie dann zu dem Testergebnis kommen, dass die Commerzbank in Ihrem Musterbeispiel (Kaufpreis Immobilie 375.000 Euro, Kreditsumme 300.000 Euro (80 % Finanzierung) (=Stand: 1.9.2021) sowohl bei Krediten mit 25 Jahren Zinsbindung als auch bei Krediten mit 30 Jahren Zinsbindung relativ weit vorne dabei sein soll.
Könnten Sie dies erklären?